盛通彩票|中民投:凈資產能覆蓋債務,正引入戰投

  回應流動性壓力和出售董傢渡項目等問題

  中民投:凈資產能覆蓋債務,正引入戰投

  作為“中”字頭民營投資平臺,中國民生投資股份有限公司(簡稱“中民投”)近期引起市場關註。在商界大佬董文標卸任數月後,中民投債券價格大幅走低,近日又被傳出退出董傢渡項目。

  2月14日,新京報盛通彩票記者自中民投獲悉,中民投與交易對手簽署瞭協議,完成瞭不符合戰略轉型方向的重要項目退出。

  面對近期公司遭遇流動性挑戰等外界疑問,中民投總裁呂本獻表示,中民投剛剛成立4年多,尚在幼年期。“這是在經濟和金融周期發生重大調整背景下,我們經歷的第一次真正挑戰。但我們不會氣餒,將全力以赴從根本上解決問題。”

  中民投稱,中民投正通過引入戰略投資者、加快退出不符合戰略轉型方向的項目等多方面舉措,預計將在較短時間實現重大突破。

  中民投稱去年還債800多億元

  春節後的首個交易日,中民投債券“17中民G1”暴跌27.85%。2019年至今,“17中民G1”的二級市場價格跌幅近六成。當日上午,上交所發佈公告,“17中民G1”暫停交易,這也是該債券2019年以來的第三次盤中臨時停牌。

  “17中民G1”交易價格大跌,引起市場對中民投流動性壓力的關註。對此,中民投總裁呂本獻表示,去年以來,復雜多變的經濟形勢和相對困難的民企融資環境,給企業的發展帶來瞭挑戰。

  呂本獻稱,“前幾年,在市場環境較好的情況下,我們確實發展很快,從最初的300多億到3000多億總資產規模。面對內外部形勢變化,從2017年底,中民投開始實施戰略轉型,但外部環境急劇變化,轉型的速度及自身應變能力遠遠跟不上變化的形勢,造成瞭目前的被動局面。”

  對於負債情況,呂本獻稱:“事實上,很多負債是因為並購產生,屬於被動負債。隨著相關資產的處置和退出,其負債也會剝離。更重要的是,中民投的凈資產規模達800億元,完全能覆蓋債務和利息。我們有信心能解決當前的流動性困難。”

  截至去年三季度,中民投資產總規模3109億,凈資產781億,負債率74.9%,部分為並購形成的被動負債。中民投稱,“2018年,通過努力,我們共償還到期債務800多億,已減少銀行貸款和債券共計244億元。”

  出售董傢渡項目,引入戰略投資者

  近日有傳聞稱,因資金壓力,中民投將退出董傢渡項目。

  公開資料顯示,2014年11月18日,剛成立3個月的中民投就聯合具有國資背景的上海外灘投資開發(集團)有限公司、上海佳渡置業有限公司以248.5億元摘牌董傢渡13、15地塊(黃浦區“小東門街道616、735街坊”)地塊(簡稱“董傢渡地塊”),該地塊也創下當年上海的地塊總價之最,被業內視為上海市中心的絕版地塊,是中民投最優質的資產之一。

  天眼查顯示,董傢渡項目的開發公司中民外灘房地產開發有限公司於2月13日出現股東變更,其中,中民投、上海佳渡置業有限公司(中民投孫公司)退出,綠地地產集團有限公司為新增股東;法人代表亦變更為綠地集團高管徐榮璞。

  針對出售董傢渡項目的傳聞,呂本獻稱,這屬於戰略轉型的部署。“早在2017年,我們就已經出售45%的董傢渡股權。可以這麼理解,中民投是資源整合者、平臺運營者,而不是產業經營者;作為投資集團,我們的屬性是發現價值、提升價值或實現價值。”

  中民投還表示:“我們正在與國內、國外的意向戰略投資者溝通推進中,近期將取得重要進展。引入多方戰略投資者後,將進一步優化中民投的資本結構,使中民投獲得全新的發展動力,奠定持續發展的基礎。”

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  佈局三大板塊,融資困難擠壓利潤

  公開資料顯示,中民投由全國工商聯發起,59傢行業領先企業聯合設立,於2014年8月21日在上海成立,註冊資本500億元。截至2017年底,中民投的資產總規模已達3061億元,累計實現凈利潤180多億元。目前主要涉及新能源、裝配式建築、居傢養老、醫療大健康、通用航空、金融地產等產業,以及保險、融資租賃、資管、投行等金融和類金融行業。

  截至去年三季度,中民投披露,中民投累計實現歸母凈利潤152億元,納稅102億元,股東分紅81億,提供近40萬個就業崗位。

  中民投目前形成的資產重點集中在三大板塊:一是新能源、社區生活服務、裝配式建築、通用航空、大健康等產業板塊。具體來看,大型地面電站和分佈式光伏總裝機容量為126.60萬KW;物業管理服務覆蓋瞭全國155個城市,涉及超過4500個項目、服務近3000萬人口;裝配式建築年產能150萬立方米、備案訂單達65億元。

  中民投表示,產業板塊緊跟國傢戰略,也符合國傢鼓勵的產業投資方向。但這些產業回報周期較長,前幾年處於培育過程中,對利潤和現金流貢獻有限。

  第二大板塊為租賃、保險、資管等類金融板塊。2015年8月,中民投通過旗下海外投資平臺中民國際,收購美國再保險集團思諾保險,並在海外多地分別成立股權投資平臺、民生金融、資產管理中心;2017年1月,中民投租賃集團成立,涉足租賃行業。

  中民投表示,在前幾年融資環境和融資條件俱好的情況下,該板塊盈利能力突出,但2017年下半年以來,融資日益困難,業務開展受阻,加之融資成本不斷提高,擠壓瞭利潤空間,造成投資收益大幅萎縮。

  第三大板塊為地產板塊,其中董傢渡項目為重點項目。中民投表示,自2015年開始,部分民營地產企業出現臨時性困難,作為肩負抱團發展、承擔紓困責任的民營聯合體,中民投出資救助,開展股權收購,並計劃適時退出。這加大瞭被動負債,使整體負債規模顯著上升。

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  董文標卸任後,再現人事調整

  近一段時間,中民投高層出現人事變動。2月11日,中民投披露,楊小平出任中民投董事局聯席主席。據瞭解,自中民投成立以來,楊小平即任中民投董事、董事局關聯交易委員會主席、中民投全球專傢委員會委員,現任正大集團資深副董事長。

  簡介顯示,楊小平還兼任卜蜂蓮花有限公司執行董事及副董事長,正大光明(控股)有限公司首席執行官,中國平安保險(集團)股份有限公司非執行董事,中國中信股份有限公司非執行董事和天津濱海泰達物流集團股份有限公司非執行董事。他也是清華大學中國農村研究院副院長、清華大學全球共同發展研究院副院長。

  中民投總裁呂本獻稱:“楊小平主席常年任國際大型企業高管,擁有豐富的企業管理和投資並購經驗。我相信,他擔任中民投董事局聯席主席,將為中民投的發展尤其是戰略佈局起到重要作用。”

  在此之前,中民投於2018年10月21日完成新一任董事局換屆選舉,董事局原常務副主席李懷珍接任董事局主席,董事局原主席董文標仍然出任董事。

  “2014年全國工商聯發起設立中民投,邀請董文標出任董事局主席時,他本人曾明確提出不做法人代表,隻做一屆董事局主席。在這次換屆之前,董文標再次向全國工商聯提出瞭不連任的意願。”中民投相關負責人表示。

  公開資料顯示,董文標曾先後履職交通銀行、海通證券和民生銀行。1996年出任民生銀行副行長,後升任董事長,從創立伊始董文標在民生銀行掌舵近20年。

  目前中民投網站上,董事局主席一欄已經更新為李懷珍。據中民投公告披露,現年61歲的李懷珍自中民投成立之初即出任公司總裁,此前先後任職於央行、原銀監會、民生銀行等多年,去年8月升任中民投董事局常務副主席。

  除瞭董事局主席換屆外,新一屆董事局還增設瞭3名獨立董事名額,並同步調整瞭董事局專業委員會設置。

  新京報盛通彩票記者 王全浩

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