盛通彩票|公主墳商圈將升級打造步行商業街

  公主墳商圈將升級打造步行商業街   全市將完成22個商圈改造提升計劃 到2021年每區至少建1個高品質商圈

  與東部密集商圈相比,京城西部力拔頭籌的商業聚集地要數公主墳商圈,但這個老牌商圈代表如今早已難以應對當下的市場消費需求。北京青年報盛通彩票記者昨天獲悉,包括公主墳商圈在內的一批老商圈正謀劃提檔升級,22個商圈將在3年內完成改造提升計劃。

  從上世紀80年代起,公主墳因為交通便利成為區域性的商業中心。1992年城鄉貿易中心開業,不僅吸引瞭周邊客群,石景山、門頭溝、豐臺西南等區域的人們都會來這裡購物。之後翠微大廈開業,兩傢商場加起來將近10萬平方米的營業面積,基本滿足瞭北京西部居民的購物需求。

  隨著西部後起商圈發展勢頭迅猛,公主墳商圈逐漸落伍。由於物業形態老舊,客流被新興商圈分流,衰退趨勢明顯。2016年底,原城鄉華懋商廈和城鄉貿易中心進行閉店改造,2017年重新開業後,更名為城鄉購物中心,兩個商業項目被打通。改造後的購物中心增加瞭位於6層的餐飲區,有很多特色餐飲。北青報盛通彩票記者走訪看到,餐飲區的火爆卻不能帶動整個商場的客流,在大眾點評上,城鄉購物中心的標簽依舊是檔次低、打折多等。在翠微百貨,購物環境相對更舒適,但餐飲業態所占比例隻有7%。凱德MALL翠微路店在去年迎來命運轉折,作為凱德集團出售的20傢購物中心項目之一,如今這座商場已經更名為北京印象城。

  北青報盛通彩票記者從海淀區商務局瞭解到,公主墳商圈提檔升級初步設計方案已“出爐”,城鄉和翠微北側的地面停車場將有“大動作”——把停車引入地下,北側開放一層底商的品牌店大門,改造成一條有活力的步行商業街。同時,面向長安街東側和南側的停車場將進行微循環改造,讓商業街循環起來,將公主墳商圈地形瘦長的“尷尬”轉變成為優勢。

  根據方案,公主墳商圈一共有5個商業主體,分別是翠微大廈、城鄉購物中心、北京印象城、凱德晶品,以及新興賓館。翠微和城鄉是整個商圈今後要亮起來的“核心”。這一個大區域的改造升級將在3年內完成。此次改造變化最大的,是商業項目周邊的景觀打造和外立面提升。翠微和城鄉的正面緊鄰長安街,不會有太大變化,但北側將會進行大膽改造創新。目前北側從城鄉到翠微,有好幾個停車場,計劃將把這一部分停車引流到地下停車場,騰出的地面部分建成商業步行街,同時一層底商的品牌店打開北門,讓這條街“活起來”,由於大廈北側不會受到長安街的管控限制,將會在整個商圈改造升級的過程中,有很多新的嘗試。

  在品牌選擇、業態重組和佈局方面,將由城鄉購物中心、翠微、凱德晶品、印象城各個項目主體自主完成,但也提出瞭大致的要求,總體來說是錯位經營減少重復業態,優勢互補。

  面對消費新變化,京城不少有年頭的老商圈都來到瞭轉型升級的十字路口。今年,北京市商務局制定瞭《北京市商業服務業商圈改造提升行動計劃(2019-2021)》,將用3年時間重點對全市商圈提檔升級。今年,北京將重點推動王府井商圈、前門大柵欄商圈、公主墳商圈、回龍觀龍域商圈等重點商圈的改造提升。其中,回龍觀龍域商圈將重點進行停車導流、街景美化、開放空間等公共服務設施改造。王府井步行街將北延至燈市口大街,步行街總長度擴至892米,並通過綠化提升、夜景打造等豐富街區環境。在推動老商戶轉型升級的同時,王府井還將引進更多國際名品旗艦項目進駐。前門大街將提升文化體驗類店鋪數量,大柵欄商業街將實施地面鋪裝、立面修繕及屋頂綠化等。

  北京市商務局相關負責人介紹,通過實施3年行動計劃,到2021年每區至少建設1個具有區域特點的高品質商圈,全市將完成22個商圈改造提升計劃,形成一批分佈合理、各具特色、全方位滿足高品質消費需求的商圈群。

  文/本報盛通彩票記者 李佳

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